LUMI, un Lieu aux Usages Mixtes, support de lien social et d’Interactions où l’on peut habiter, travailler, étudier, grandir et se rencontrer au cœur du quartier de l’Ars à Bordeaux.
Situé entre le Jardin de l’Ars et les rives de la Garonne, LUMI est un lieu multifonctionnel rassemblant logements, bureaux et locaux d’activité, résidence étudiante, crèche, commerce, services mutualisés et espaces partagés autour d’un grand jardin central.
À LUMI, on vient pour le lieu, on reste pour les liens.
LUMI a été pensé comme un lieu où l’on vit, où l’on travaille et où l’on se rencontre. Les espaces partagés sont donc de véritables lieux de vie, pensés pour créer du lien, encourager la convivialité et valoriser la nature au cœur du projet. Situés à différents niveaux, ils créent des occasions multiples de convivialité, d’échanges et de détente —pour les habitants, les étudiants, les actifs et les visiteurs.
LUMI a été pensé comme un lieu où l’on vit, où l’on travaille et où l’on se rencontre. Les espaces partagés sont donc de véritables lieux de vie, pensés pour créer du lien, encourager la convivialité et valoriser la nature au cœur du projet. Situés à différents niveaux, ils créent des occasions multiples de convivialité, d’échanges et de détente —pour les habitants, les étudiants, les actifs et les visiteurs.
LUMI intègre des services mutualisés qui simplifient la vie au quotidien et encouragent des pratiques plus durables :
• Stationnements partagés avec bornes de recharge.
• Garage à vélos sécurisé avec atelier d’entretien.
• Outils et équipements communs pour réduire les achats individuels.
Ces services créent un cadre de vie plus pratique, plus économique et plus respectueux de l’environnement.
Au centre de LUMI, un jardin paysager de pleine terre, forme un véritable îlot de fraîcheur et de biodiversité. Ses plantes endémiques et adaptées au climat local tissent un paysage changeant au fil des saisons. Traversé par des cheminements doux et ponctué de zones de détente, il relie habitants, étudiants et usagers.
Inscrit dans une démarche environnementale exigeante, LUMI place le réemploi au cœur de son approche architecturale. Les bâtiments privilégient :
• Des matériaux biosourcés.
• Un béton très bas carbone.
• Des toitures végétalisées.
• Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation intégrale.
L’architecture bioclimatique de LUMI favorise la sobriété énergétique, l’économie circulaire et la résilience face aux évolutions climatiques.
• Logements : certification NF Habitat HQE niveau 9 étoiles, gage de performance énergétique, de confort thermique et acoustique, et d’une empreinte carbone maîtrisée.
• Espaces tertiaires : certification BREEAM niveau Very Good et labellisation WiredScore, pour une connectivité optimale et une gestion durable.
• Démarche inspirée par le Label Frugal Bordelais, pour un projet sobre, responsable et ancré dans son territoire.
Au cœur du quartier vibrant et pluriel de l’Ars à Bordeaux, LUMI s’ouvre sur le jardin de l’Ars et la Garonne, à deux pas des lignes C, D et F du tramway, des lignes de bus, des cheminements piétons et cyclables sécurisés, et de la gare Saint-Jean. Commerces, bureaux, écoles, collège, équipements sportifs et culturels se trouvent à quelques minutes à pied.
